非户籍居民提供纳税证明或社保证明年限提高
《通知》规定，非沈阳市户籍居民家庭购买住房，需提供的纳税证明或社会保险证明年限，将由此前的1年以上提高到2年以上。
也就是说，能够提供在沈阳市2年以上纳税证明或社会保险证明的非沈阳市户籍居民家庭，可以在沈购买一套住房，包括新建商品住房、二手住房。
购买二套房，首付比例将提高
居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例将提高至65%。同时，公积金贷款的“门槛”进一步提高，办理住房公积金贷款的建设项目，多层建筑要封顶，高层建筑则要建设到总层数的三分之二，符合上述条件方可办理公积金贷款。
沈阳市将进一步加大中小户型普通商品住房的市场供应。有关部门将建立行政审批快速通道，对于中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下，将优先支持其开发贷款需求。
严格执行经济适用住房货币补贴规定
沈阳市还将密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场，继续保持住宅用地供应全国领先水平，对中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。同时，加强保障性住房建设管理，严格执行经济适用住房货币补贴规定，完善公共租赁住房配建政策，做好公共租住房分配工作，确保公开、公平、公正